租户违约 ，店铺关门，

你好律师同志，我有一个店铺在中亭街，租给一个女孩，她 只做了2个月，就关门走人了。现在12月分28号要交的租金，也不给。电话、短信都不接也不回。按合同规定：租金拖欠5天，收滞纳金，超过10天，收回店铺。到今天已经超过10天了。
    据说，这个店，是她男朋友叫她开的，现在两人吵架（是否分手不知道），但租金都是这女孩诶我们的，前天她的男朋友自己没有出面，叫另一个女孩打电话给我，说愿意接手此店，做更名。而且说合同在原租户男友手上。请问，男友手持该合同，应该没有权利与我交涉吧。
   我说，第一，更名前，12月份租金要先付清。第二原租户要写一份同意更名的书面书。但他们做不到。今天我想写份通告，说租户拖欠租金，超过合同规定的时间，业主收回店铺，限她三天内清场。如果她不来收拾货物，咋办啊 ？可以叫物委做证吗 ？请你为我赐教。  谢谢