该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
虚假宣传需要承担责任吗?
河北-秦皇岛 01-11 16:56 悬赏 0 发布者:霍旭阳光 给我留言 回答:(2) 本人2014年6月购买了秦皇岛金洋集团强旺地产开发的,在秦皇岛昌黎县城黎昌尚府小区房产1套。当时宣传78平米,按78平米收的房款。可办理房本时告知为74.47平米,实用面积60多平米。实际房款【单价:3488元/平米】和房本相差3.53平米,等于实际多收房款12312.34元。请问各位律师,我该如何主张我的权利?谢谢!指教!
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [河北-保定]
- 王林律师 VIP
- 电话:13463270151
- 416874积分
回复时间: 2015-01-11 17:15
你好,【面积误差比处理原则】
第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
解读:本条规定开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
解读:本条规定,合同没有约定或者约定不明确的,在一定的误差幅度(3%)内,据实结算。
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
解读:本条规定开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
解读:本条规定,合同没有约定或者约定不明确的,在一定的误差幅度(3%)内,据实结算。
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-01-11 17:29
存在面积误差的应当多退少补
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 虚假垫资的第三人是否需要为以公司名义的担保的股东的个人债务承担连 0个回答20
- 银行卡照片给别人办pos机我需要承担那些责任与风险 1个回答0
- 在上班期间,店里丢了东西!咱们需要承担全部责任吗? 1个回答0
- 如果我的刀在别人的手里犯了罪我需要承担责任吗 9个回答0
- 领导辱骂员工需要承担什么责任? 0个回答5
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答