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房屋买卖
河北－保定 01-11 21:30 悬赏 0 发布者:hblywy…… 给我留言 回答:(5) 各位律师好，向大家咨询一下， 我想购买一套房，这套房是这样的，房本身是破产企业的房改房，有房产证，房产证上的人已经去世，其儿子也已经去世，女儿已出嫁也放弃继承，现在由其孙儿媳持有房产证，无其他人要求继承，其要出售这套房，由于是房改房现在过不了户。如果我要买，都需要些什么。只签订房屋购买协议行吗，需要去公证处公正吗。还有要不要对方出具遗产继承公证文件吗，公证的协议具有将来办理房屋过户的法律效力吗，谢谢了
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回复时间： 2015-01-11 21:39
要卖方先办继承
追问：
谢谢你，再问一下，假如对方办理了继承公证。我是否可以和对方签订买卖合同，并公证，我凭这些文件是否可以将来再办理过户。
回答：
可签合同并过户
追问：
谢谢了陈律师
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回复时间： 2015-01-11 22:04
卖方先通过法院起诉继承，再买
追问：
谢谢了高律师
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回复时间： 2015-01-11 22:10
你好 问题较多 对方继承后才能处理
追问：
谢谢了刘律师
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回复时间： 2015-01-11 22:23
只签订房屋购买协议不妥，需要对方出具遗产继承之类的文件，并经公证最好
追问：
谢谢了王律师
- [辽宁-朝阳]
- 李玉华律师
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回复时间： 2015-01-11 21:35
只签订房屋购买协议不妥，需要对方出具遗产继承之类的文件，并经公证最好。
追问：
假如对方办理了继承公证，我就可以和对方签订买卖合同并公证了吗，
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