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房屋被二房东转租，现在的住户不搬走，如果起诉，
北京 01-11 22:19 悬赏 10 发布者:110abc…… 给我留言 回答:(8) 房屋被二房东转租，现在的住户不搬走，如果起诉，在起诉期间，是否可以要求现在的住户搬走，因为我毕竟跟这些住户没有合同关系。因为起诉走法律程序时间比较长。这种情况下申请先与执行可以吗。有什么条件
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2015-01-11 22:48
你好，建议协商处理
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2015-01-11 22:24
你好，可以起诉二房东。协商解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-01-11 22:26
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2015-01-12 08:03
协商解决。
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间： 2015-01-12 08:41
您好，需要看您与二房东的合同是否到期，如果到期对方拒不交还房屋，你可以直接报警换锁，将对方物品清出即可，反正对方违约在先，你可以随时收回房屋，这项权利是受法律保护的，对于收回房屋而言，报警直接换锁这种方式即方便又快捷。
追问：
二房东不会倒打一耙说我们动他东西吧现在二房东就是黑社会
回答：
你好，你可以将物品清出，但是需要用合法手段。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-01-12 09:31
不可以申请执行，只有起诉你才能让他们搬走，必须用公力救济，私力不行。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2015-01-12 09:43
你好，先于执行的可能性不大，需要结合你与二房东之间的合同分析，如果转租经过你同意，是合法的，如果没有经你同意，是不合法的，法院判决后可以要求腾房，拒不履行可以申请法院强制执行
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-01-12 13:14
您好，简易程序3个月，普通程序6个月
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