该问题已关闭

房子拆迁问题

上海 01-12 00:12 悬赏 10 发布者:尹78228…… 给我留言回答:(7)

1、房产证上有我的名字是不是代表我就是产权人？
2、拆迁协议谁签有效？是户主签有效还是要所有房产证上的人签有效？
3、在房产证上有你的名字，可是拆迁协议中却没有你的份额这是否合理？可有相关依据？

问题补充：

房产证上的名字可以添加或删除么？什么样的情况下可以添加或删除？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4564279积分

回复时间： 2015-01-12 08:03

是的。
按拆迁补偿政策。

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2015-01-12 10:07

是产权人。
拆迁协议是需要所有的产权人签订有效。
不合理。

[上海-浦东新区]
张峥嵘律师
25223积分

回复时间： 2015-01-12 09:31

1、是的。
2、所有产权人签署。
3、不可能，产权人肯定能得到补偿。除非有其他特殊情况，你未陈述。

追问：

1、必须所有产权人签署有效还是就算其中一个产权人签署也算有效？
2、按理是产权人就能得到补偿，但如果是家人不分给份额，你是产权人还有用么？

回答：

1、所有产权人签署。
2、产权人肯定有补偿，可向法院起诉。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2015-01-12 11:08

1、是的。

2、应当有产权人签订。

3、不合法，你有权起诉要求依法分割拆迁补偿款。

4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2015-01-12 14:41

1、是的；
2、产权人签；
3、不合理。应当有产权人的份额。
可来电联系委托律师处理。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-01-12 16:47

你好，1.如果房产证上有你的名字，你就属于产权人。
2.所有的房产证上的人签订，拆迁协议才有效。
3.房产证上有名字，但拆迁协议没你的份额，一般情况下是不合理的，除非存在特殊情况。

[上海-黄浦区]
孟海律师
97779积分

回复时间： 2015-01-12 23:49

1，房产证有你的名字，说明你是“登记产权人之一”，至于是否系事实产权人之一，这取决于是否有其它相反证据推翻该登记。
2、在无相反证据及司法文书予以确认的情况下，所有登记产权人签订协议方为有效。
3、无依据但可根据事实，拆迁协议无份额，可以对该协议的效力提出异议，通过诉讼处理。
具体情况应具体分析，个案总有其特殊性，建议来电沟通。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答