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买房认购协议书已签，交了定金，现发现问题，是否可以退回定金
江苏－无锡 01-12 21:26 悬赏 0 发布者:DREAM0…… 给我留言 回答:(1) 我2014年11月17号和房产开发商签订了一份商品房认购协议，并预付了22000定金，协议上约定11月27号签订商品房买卖合同，但由于我们现住的房子还未卖出，没钱付首付，所以开发商口头答应等我们卖出现住房后再签合同。此后在对方的催促下，我于12月7号和买家签订了原住房的房产转让协议。12月8号即发现所欲购买的商品房日光照射不像开发商当初所说的只有1、2个小时的遮挡，而是从日出开始直至下午1点都无任何日光照射（此楼盘只建造了两排，第一排是24层高，第二排是11层高），在签订协议书时我们一再的确认日光照射问题，但当时并没录音。发现问题后，我们几次找开发商协商，是否能退还定金，开放商坚持不退。请问，这种情况下，是否能通过法律途径追讨回22000定金？谢谢
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- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间： 2015-01-13 16:52
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
先和开发商协商解决，协商不成则收集证据起诉对方。
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