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查封期间房屋贷款能用逾期利息计算吗?

广东－湛江 01-03 08:06 悬赏 0 发布者:zHG291 回答:(1)

我父亲以全家居住房屋抵押信社贷款,在合法贷款后另民事案中被查封该房产（当时告诉信社贷款方，要求信贷方提出查封异议，他们不理采）,查封三年期间(查封二年,延长一年共三年）贷款已到期,农村信用社方说不能“延展期”，就算还完贷款也不能交还.同样剩下部分贷款按照逾期利息偿还。我的父亲按照逾期利息再次偿还一部分剩佘的贷款后觉得不妥当，就停止偿还剩下那几万元。请问各位律师信贷方这样按照“逾期利息”计算有法律依椐吗?我的父亲想与信社方协商等待查封到期后只偿还剩下货款不计利息，有法律支持吗？我父亲该如何应对?谢谢！

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[广东-广州]
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回复时间： 2011-01-03 09:22

1、房屋被查封只是房屋的权利受到限制，但产权依然没变，且抵押权人（农信社）享有优先受偿权。即农信社的权益并没有受损。在这种情况下，农信社将剩下部分贷款计算逾期利息，没有法律依据。
2、当然，你父亲若没有按时还款，农信社将逾期还款部分计算逾期利息就是有道理和法律依据的。
3、若你父亲因与农信社有争议，就停止偿还剩下那几万元，也不对。这样停止偿还的部分可以计逾期利息。
4、剩下部分贷款能否不计息，这可以与农信社协商。协商成，按协议办；若协商不成，按法律规定计算利息。

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