这样的遗嘱协议有效么？如果有效，房本改然后改名？

2000年初，因老太太的赡养问题引起房产的继承，当时签署了一份关于房产继承的《遗述》，老太太百年后由老爹（老太太的大儿子）继承，其他子女均放弃继承权，没有中间见证人，也没有去做法律公正。这些年老太太一直和老爹老娘居住，由老爹老娘赡养，三伯拿了只一年的赡养费，老伯只拿了五年的赡养费。因近几年房价涨的很快，老伯不同意当初的协议，但是老太太还在世，倒也没怎么闹，如今老太太已经去世，其子女对房产纠缠不清，我们想问问当时的遗述有没有效，如果有效，我们想把房本的名字改成老娘的（老爹已去世），应该怎么办？千恩万谢律师的热情帮助！！！

附：
    遗述

    我（指老太太——笔者注）现在住在冶金**号楼**门**号偏单，我的住房是76年地震后东南角拆迁分了偏单1套、独单1套，我和大儿子几口人、老儿子住三楼偏单，三儿子住二楼独单。老儿子结婚后，他们单位给了他一间住房，后因他们的住房拆迁，在南开区向阳路云阳北里买了4楼一个独单，我给拿了3000元，大儿子给拿了12000元，两个女儿都已出嫁，放弃房子的继承权，三儿子已有二楼独单，也放弃继承权，老儿子的住房，我和大儿子给他共计15000元，也放弃继承权，我现在和大儿子全家住在三楼偏单，将来我百年之后，偏单由大儿子继承。
承租遗述人：***（此为老太太的盖章——笔者注）
承租继承人：***（大儿子——笔者注）
承租放弃人：长女 ***
承租放弃人：次女 ***
承租放弃人：三子 ***
承租放弃人：四子 ***
                                            2000年元月10日