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房权证所有权人和共有人有没有实质性的区别？
04-16 12:59 悬赏 5 发布者:874897…… 给我留言 地区:河南－河南 回答:(9)
既然卖房子得经过共有人的同意，继承过户等也得经过共有人同意，那所有权人和共有权人对房屋的处理权不都一样了吗？它们之间有没有什么区别？（夫妻之间）
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回复时间：2009年04月17日 08时22分
房权证所有权人和共有人没有实质性的区别,都是房屋的所有权人。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢！
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回复时间： 2009-04-16 13:00
当然不一样了，详情可咨询法治进行时刘成义律师：13261283161.
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回复时间： 2009-04-16 13:12
不一样。
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回复时间： 2009-04-16 13:21
共有权人也是所有权人，如果是夫妻共有，那么属于不分比例的共有。简单说，共有人是所有权人，所有权人未必是共有人。
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回复时间： 2009-04-16 13:50
区别在于产权是属于一人还是多人所有。
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回复时间： 2009-04-16 14:17
请将资料带上当面咨询律师为好!
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回复时间： 2009-04-16 16:50
所有权分为两种，一种是一个人所有，还有一种属于共同共有，每人有部分所有权。对于夫妻之间而言，如果房产是婚后取得，属于共同财产，即共同拥有房屋的所有权。
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回复时间： 2009-04-16 19:23
虽然共有权人也属于所有权人，但还是有一些区别：共有权人最少有两个，所有权人有可能只有一个；共有权人处理房屋须经其他共有人同意，所有权人为一人的话，有权直接处置。
- [河南-郑州]
- 刘泽华律师
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回复时间： 2009-04-18 09:03
既然是夫妻共有,都是所有权人,没有实质性区别.
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