开发商没有五证，能要回地下室定金吗？

1月2号在开发商处交了1万元地下室定金，销售员讲地下室数量少，不够一户一个，需要抓阄方式，抓不到退回1万元，多退少补，其他关于地下室的具体数量，大小图纸等都不说。1月5号抓阄我加抓到一个21平的，看到其他业主在看图纸提出看地下室图纸，销售员讲这是公司保密资料不让看，自己去现场看地下室，发现结构不合理，地上漏水等问题，现场返回提出要退地下室，退回定金，销售员以我们这户房的销售员不在为由推辞，不沟通此事，后又去沟通几次见不到所谓的领导，没人理我。后了解此开发商没五证，签订的购房合同中，合同编号为空，预售许可证号、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证都为空，售楼部也未悬挂；请问这样的情况我对地下室的结构和质量不满意，而且开发商本身也没有预售资格，地下室也未有纸质合同的情况下，可以要回我的地下室定金1万元吗？如果去法院起诉开发商能成功吗？谢谢