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集体所有制企业拆迁遇到的问题
上海－长宁区 01-13 17:14 悬赏 0 发布者:XUCHUN…… 给我留言 回答:(2) 你好老师，最近我的企业接到通知，企业所在的房屋要动迁，我和我企业的情况是这样的：
1.企业的法人代表是我本人
2.企业体制是集体所有制企业
3.集体所有制的原因是当初与街道政府合作而开的公司，当初的协议是企业所得利润的35%上缴街道，65%作为自用，以此来使用街道所提供的土地。
4.企业房屋当初是我来建造的。
现在的问题是想咨询，动迁对于我和企业来说能够拿到多少补偿款或动迁款？标准是什么？动迁时签署动迁协议是否必须要企业方的法人签字才有效？还是说因为土地是属于街道的，动迁组会和街道双方单独把动迁协议签掉？
1.企业的法人代表是我本人
2.企业体制是集体所有制企业
3.集体所有制的原因是当初与街道政府合作而开的公司，当初的协议是企业所得利润的35%上缴街道，65%作为自用，以此来使用街道所提供的土地。
4.企业房屋当初是我来建造的。
现在的问题是想咨询，动迁对于我和企业来说能够拿到多少补偿款或动迁款？标准是什么？动迁时签署动迁协议是否必须要企业方的法人签字才有效？还是说因为土地是属于街道的，动迁组会和街道双方单独把动迁协议签掉？
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- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-01-13 19:38
房屋有无产权证呢？如登记在企业名下，需要企业盖章才有效。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2015-01-14 09:21
我判断房屋应属于企业，所得拆迁补偿款均应归企业所有。至于你和街道都是企业的投资人，你们的分配比例按协议或者章程确定。房屋和土地应一起签署拆迁补偿协议，不应分开。如果你们的房屋具备土地证或者房产证，那更确定不可分开。
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