商铺租赁方提问：原房东已将商铺出售，与原房东的租赁合同期限还有两年，如何维权？

情况说明——————————
此商铺为农贸拆迁安置房的一楼底商，原房东与政府组建的开发公司签订的仍然是租赁合约（租期20年）。
1、原房东已将商铺出售，与原房东的租赁合同期限还有两年；
2、原房东不出面收房租，租金交纳时间已经超过交租时间（但是之前有电话联系原房东收租）；
3、原房东与新房东之间签订了买卖合同；
4、新房东现在没有办理妥当房屋更名，物业公司发出的缴费通知单仍然是原房东的名字；
5、新房东拒绝履行原合同，要求租赁方搬出商铺。
问题——————————
1、如果租赁方继续租赁商铺，请问如何处理？原房东不出面的情况下，如何续房租？？
2、如果被迫搬出，请问能否拿到补偿？