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甲方要求退还购房定金,乙方不同意是否造成官司纠纷?

新疆－伊犁 01-03 21:38 悬赏 0 发布者:tina89…… 给我留言回答:(3)

甲方因卖房于12月27日收取买方定金一万元,同时签了乙方出示的一份简易买卖合同.合同内容大概是1.房屋状况.2.确定总房价3.定金4.过户费5.违约责任20％6未尽事宜另商
后因甲方共有人不同意卖房,要退还定金,乙方不同意,坚持要买房.如果打官司,甲方是否站理?
注.共有人没有签字.

问题补充：

请问,没有共有人签字,没有公证的这份合同是否有效?
我就是甲方,我本人同意继续协商付款方式,交房等事宜.我该怎么办?

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回复时间： 2011-01-03 22:12

有效，甲方应承担违约责任的，乙方可要求其继续履行合同并支付违约金的。现实中有好多此情形的，签订合同后反悔找出种种理由。祝顺！

回复时间： 2011-01-03 22:33

夫妻共有的房产，单方出售是不行的，但是合同已经签订了，定金也收取了，先找无法履行合同的责任是对方应该承担的，所以合同无法履行了，但是定金可以不予返还，

回复时间： 2011-01-04 13:01

收取定金一方违约应该向给付定金一方双倍返还定金。

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