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析产
上海－浦东新区 01-14 22:27 悬赏 0 发布者:luoyit…… 给我留言 回答:(4) 您好，本人现有商品房一套，是10年前和爱人共同付首付买的，购房时儿子并未成年，婚后都是本人还贷。 产证上写着我，爱人和儿子三个人，但是没有说明各自的出资份额。 现在由于家庭纠纷要求分析财产。 我有三个问题。 1，请问儿子有份吗？ 2，如果儿子有份，他的份额占几成？ 3，假如儿子一定要分家，析产。我们不愿意，请问怎么办？
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-01-14 22:30
一般是等分，协商不成，可以起诉分割！
- [上海-普陀区]
- 高永峰律师
- 48042积分
回复时间： 2015-01-15 08:47
你儿子有份，没有约定就是共同共有，三人平均份额。法院会判断析产的必要性，如果正好有三间房，能做到一人一间，确认了具体房间，即完成了析产，不会进行货币分割。
说句题外话：本律师一贯不建议父母在房屋产权证上加上子女的名字。这里面有很多后患在。
说句题外话：本律师一贯不建议父母在房屋产权证上加上子女的名字。这里面有很多后患在。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-01-15 10:42
该房屋属于你们家庭共同共有，你儿子在共有基础没有消失的情况下，无权要求对房屋进行析产，你们有权予以拒绝。
如果因儿子成年并不履行对你们的赡养义务的，你们有权撤销对儿子的赠与房产行为。
如果因儿子成年并不履行对你们的赡养义务的，你们有权撤销对儿子的赠与房产行为。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-01-15 11:26
1、儿子有份，
2、共有房产的分割一般按双方对该房屋贡献大小来确定。
3、协商不成，可通过诉讼解决。
4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、共有房产的分割一般按双方对该房屋贡献大小来确定。
3、协商不成，可通过诉讼解决。
4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
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