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房产确权和遗产继承
01-04 10:23 悬赏 0 发布者:jihong…… 给我留言 地区:上海-闵行区 回答:(8)
我公公和我婆婆是二婚,双方各有子女,公公有一个儿子和一个女儿,婆婆有两个儿子和一个女儿,亲生婆婆已病故,经人介绍后结婚,在两人婚前协议说财产各管各的,在婚后有加造了房子,全部开销都是是我公公。
在2000年宅基地动迁,动迁协议是我公公和我老公,货币补偿,婆婆为了享受土地养老就将户口迁入,所有动迁补偿款都由我公公拿的。后用这些补偿款买了两套房,一套是我公公和我婆婆的名字,一套是我老公名字,2006年政策允许可以买动迁安置房,当时按照平方,可以拿到三套房,故公公将自己名下的房子卖了,搬到我老公那里住,之后准备买一套,其余的两套由于亲戚要,所以卖给亲戚,但是等到预售合同下来了,亲戚说只要一套,在这段期间公公已经将卖掉房子的钱全部用光,然后准备用过渡费的钱买房子,但是剩下一套没钱买,没则,我老公就将自己房子卖了,然后买了剩下的这套房子,之后全部的交房事情全由我公公处理,当时说好要写我老公名字的,但是最后房产证上没有我老公的名字,而是我公公和我婆婆的名字,现我老公希望将产权变更到他名下,并保证将公公现住的房子让老两口住到百年,现公公同意并可以证明出资全部由我老公出资,但是婆婆不同意,像这样的情况我老公应该怎么办?如果确权的话,是否可以两套全部变更到他名下,如果变不回来,等两老百年后所有子女都可以享受继承?
还有我婆婆造给他两个儿子的房子也拆迁,若婆婆不同意在儿子房子上加上她的名字,那等婆婆百年后,我老公和姐姐是否可以享受他儿子房子的继承。
在2000年宅基地动迁,动迁协议是我公公和我老公,货币补偿,婆婆为了享受土地养老就将户口迁入,所有动迁补偿款都由我公公拿的。后用这些补偿款买了两套房,一套是我公公和我婆婆的名字,一套是我老公名字,2006年政策允许可以买动迁安置房,当时按照平方,可以拿到三套房,故公公将自己名下的房子卖了,搬到我老公那里住,之后准备买一套,其余的两套由于亲戚要,所以卖给亲戚,但是等到预售合同下来了,亲戚说只要一套,在这段期间公公已经将卖掉房子的钱全部用光,然后准备用过渡费的钱买房子,但是剩下一套没钱买,没则,我老公就将自己房子卖了,然后买了剩下的这套房子,之后全部的交房事情全由我公公处理,当时说好要写我老公名字的,但是最后房产证上没有我老公的名字,而是我公公和我婆婆的名字,现我老公希望将产权变更到他名下,并保证将公公现住的房子让老两口住到百年,现公公同意并可以证明出资全部由我老公出资,但是婆婆不同意,像这样的情况我老公应该怎么办?如果确权的话,是否可以两套全部变更到他名下,如果变不回来,等两老百年后所有子女都可以享受继承?
还有我婆婆造给他两个儿子的房子也拆迁,若婆婆不同意在儿子房子上加上她的名字,那等婆婆百年后,我老公和姐姐是否可以享受他儿子房子的继承。
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 电话:13764564049
- 25223积分
回复时间:2011年01月04日 11时31分
事实陈述得并不十分清楚.如果确属你老公出资,可以确认房屋产权归你老公所有.否则的话将来会作为遗产,各方的继承人都有继承权.而婆婆那边的房产如果没有她本人的名字,将来不能作为遗产继承.
提问者对最佳答案的评价:
分析的十分详细,明了
其它答案
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260677积分
回复时间: 2011-01-04 10:32
建议当面咨询律师。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-01-04 10:58
你好,一,可以提起确权诉讼。二,案情复杂,建议来电或预约律师当面咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-01-04 11:08
能否更名需要确实证据。
建议详细可来电咨询。
建议详细可来电咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-01-04 11:42
根据你的陈述并结合司法实践:
如果全部是你老公出资,可以确权将房屋所有权归你老公。
如果全部是你老公出资,可以确权将房屋所有权归你老公。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2011-01-04 13:31
你好,最好当面咨询律师,把细节讲清楚。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2011-01-04 15:38
1、应当尽快确权;
2、否则,将来你婆婆的份额你们无权继承,你婆婆儿子的份额与你们也无关。
尽快处理。
2、否则,将来你婆婆的份额你们无权继承,你婆婆儿子的份额与你们也无关。
尽快处理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-01-05 11:21
案情比较复杂,在没有看到相关书面证据的情况下,无法准确的做出判断。
为了避免你的权益受损,请尽快与律师当面咨询。
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