求助法律专家 本人原籍云南，后随家人搬迁，定居广东。原户籍所在地的土地

求助法律专家   本人原籍云南，后随家人搬迁，定居广东。原户籍所在地的土地，水田和山头，随着卖房子一起搭给了买我家房子的人，当时就是卖买双方签了个书面合同，说明房子是卖断的，但土地因为是国土，所以不卖，只是随房子搭给买家耕管，买家有管理权，要代交公扣粮，但无卖买权。所有在我家户口管辖下的土地随着国家政策而走。距今时隔近30年，一直是买家在管理和使用该土地。但如今，我家水田650多平方的面积被划为地震灾后重建居民安置房建设点，地皮升值。按照目前市价每平方平均260块钱。而我家的650多平方已被买我房子的买主建房占用了200多平方，其余的在待售。前几天我打电话问还留在老家的亲人，想让他们出面帮我协商，建房子占用的土地让那家适当给予我们经济补偿，而剩下待售的，因为所有权一直是我家户籍下，应该停止出售归还于我。（父亲去世时曾立遗嘱所有老家财产归我和侄子共同所有，我和侄子是合法继承人）但对方未给任何回应。此时我想拿起法律武器来维护我和侄子的合法权益，要回原本该我们所有的土地。除了规划安置点外，我们还有近20亩的山林和15亩左右的旱地，想要对方一并归还。在线的是否有懂法律的高手，还望赐教，这场官司如果开始打，我们胜算有多少？（当时的合同就是甲乙双方立有书面协议，好像还有第三人证签名，村公所有盖章，除此外无任何政府机购的公证）。在此首先拜谢！