关于房屋买卖纠纷

律师好 我是房主，4年前将村里开发的房子卖给了乙方，卖给他时，房子是我已经装修好的，带家具家电的。合同条款是这样写的：
    一、甲方自愿将坐落在XX的房屋出售于乙方，乙方对甲方房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。
    二、房证由乙方自己办理，费用自付，如需甲方协助，甲方必须到场。
    三、甲方保证上述房屋权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责。
    四、甲方保证所出售的房屋属于大产权私产房证，三年内如果办理成小产权房证，乙方有权要求甲方退房并退还全部房款。
    以上是合同的主要内容，现在4年过去了，村里面口头上一直说这是大产权房，但一直没有办了大产权证，而乙方现在根据第四条要求我退房款并赔偿损失，而我认为，现在虽然没有办了大产权本，但是也没有办小产权本，而且当时第四条写的三年内如果办成小产权证，可退，而现在已经第四年了，我们没有必要退房了，您认为法院会支持谁呢？