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房租合同未到期，押金能否退回？

北京－朝阳区 01-16 14:57 悬赏 0 发布者:ningne…… 给我留言回答:(12)

我们与房东签了一年的整租合同，房租是按季度支付的，现在已经租了半年了。第二季度马上到期了。由于工作原因现在不想租了，提前了一个多月跟房东说打算退租。房东当时说年底不好租，让我们帮忙找找租户。
因为这房子的租金跟周边比起来较高，房东也不愿意降价，来了很多看房的人一直也没定下来。眼看马上要到期了，我们新房已经找好了，准备收拾搬走，跟房东沟通交接的事。房东的意思是不能退我们押金，但是我们当时签的合同上并没有相关的违约条款。

请问这种情况下我们能要回押金吗？

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[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-01-16 14:59

你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2015-01-16 14:59

你好，一般应当退回，协商不成的可以起诉解决

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2015-01-16 15:00

您可以要求其返还押金的！

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2015-01-16 15:01

按照合同约定办理

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-01-16 15:02

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。