关于购房合同事宜

您好，我是于2014年10月6日在苏州鑫苑湖居世家购房，因为当时业务员在户型图上给我计算得房率的时候按81%计算（户型图上有写），但签约当天合同上显示的得房率只有76%，深感被欺骗，本来出现这个问题没打算签署合同。但当天本着配合的态度协商解决，在协商过程中，负责人说：“要么按照我们给的方案解决，要么弄死那个业务员”，当时被吓到了，就稀里糊涂的签了，但是是以这个方案能落实的前提下。但已经过了4个月了，到目前还没有给我解决，并且一直在拖着。我期间一直很配合他们，协商解决，但现在我只想退房，请问我这种情况退房成功的概率有多少？走法律程序可以胜诉吗？
（签合同当天负责人说的话以及给我落实解决的保证我这边都有录音）.谢谢！