租房调解

才毕业，外面工作要租房。今天租房了，一时脑抽，直接租了，1000一个月，压一付三。还给了中介500，一下子给出了4500，并且在中介那签了合同，租赁期一年，从本月25号开始起租。等于我还没开始享用房东的房子，但现在不想住了。发现中介接受上说有宽带，实际没有。另外那租房合同上说是某小区，问了当地人，告知此住房不属于合同上的小区。我想咨询下这种情况能退钱吗？谢谢。合同上说，若要退宿，提前一个月，双方协调同意。