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这样能强拆吗？

浙江－绍兴 01-17 12:19 悬赏 0 发布者:hyp612…… 给我留言回答:(2)

我们一家4口人，在奶奶去世后，老爸把房子翻新了，取得的土地证，没几年后，又在村里盖了一处房子，被罚歀过，也取得了土地证。后来条件好了，又盖了一处房子，三间，其中两件有土地证，一件因为是后来加盖的，没有土地证。总的来说，三处房产，房主都是我父亲的名字，现在一户一宅政策下来，村里说就算有证也没用，房子已经被强拆了一处，说过年的时候再拆另一处？
被拆的房子是有证得，即将要被拆的也是有证的，请问这合法吗？即时是有证的也纳入一户多宅吗？也算违建吗？

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[江苏-常州]
张静律师
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回复时间： 2015-01-17 12:31

是房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。