关于离婚财产分配协议的问题

我想咨询您两个问题：
1、现在我老公要和我协议离婚，但存在一个客观问题，我们俩人名下现有一处限价商品房，尚未到可上市交易时限，鉴于此情况我老公想做一个关于此房产的债权、使用及日后分配协议，此协议的目的是为了我俩办理完离婚手续后且到房屋出售后的执行及分配标准。请问这样的协议是否具有法律效力和可行性？
2、因为我们这处限价商品房中的一部分首付款和装修费是他父母在我们婚姻关系存在期内无条件给我们的（房产所有权人是我们夫妻俩），我想知道第一条的那个协议我老公是否有权直接与我协商处理？日后房屋居住期和出售后的相关分配（第一条中的协议）他父母是否还有权提出质疑或否定？