婚前签订购房合同（只有小部分余款未交），婚后办理房产证，写夫妻两人的名字，是否属于共同财产

根据你讲的情况，首先需要确定你们在买房的时候，购房合同上是以谁的名义签的，如果是以你们两人中的一人签的买房合同，那么，根据房产登记管理的相关规定，房产证只能办到一个人的名下，该套房产就只属于登记的那个人所有。如果买房合同是你们二人联名签的，那么房产证就会有两个，你们二人一人一本，该房产就属于你们二人的共有财产。如果结婚前以一个人名签买房合同，结婚后通过一定的变更程序后，房产证办理在你们两人的名下，那么该房产即属于你们夫妻共有财产。

可以认定为夫妻共同财产。