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从旧商家接手店面不久面临拆迁,能否获赔拆迁补偿?
01-18 21:09 悬赏 10 发布者:130459…… 给我留言 地区:福建-福州 回答:(3)
本人于2014年9月份从旧商家接手店面,转让费2万3千元(当时旧商家留了他的身份证复印件和转让便条。)后来从附近店家得知,该旧商家为房东儿子。
店面接手付了转让费后就得知该店面所在村已列入拆迁范围,拆迁告示贴出。现在该地段村的村民基本搬迁完毕。仅剩数家店面(包括本人店面)房东未签约征迁协议。
咨询拆迁办,拆迁赔偿款(包括店面装修等)是一次性赔付给房东。
请问,本人可以从房东那获取拆迁相应赔偿吗?本人2万3千元转让费可以从房东那退回来吗?(本人手上的旧商家的身份证复印件和转让便条 可否作为非正当装让的依据而让房东退押金、房租、装让费、装修费等?)
谢谢!
店面接手付了转让费后就得知该店面所在村已列入拆迁范围,拆迁告示贴出。现在该地段村的村民基本搬迁完毕。仅剩数家店面(包括本人店面)房东未签约征迁协议。
咨询拆迁办,拆迁赔偿款(包括店面装修等)是一次性赔付给房东。
请问,本人可以从房东那获取拆迁相应赔偿吗?本人2万3千元转让费可以从房东那退回来吗?(本人手上的旧商家的身份证复印件和转让便条 可否作为非正当装让的依据而让房东退押金、房租、装让费、装修费等?)
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- [北京-朝阳区]
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回复时间:2015年01月19日 10时56分
承租人可以获得拆迁赔偿。
追问:
请问,这样如何获得拆迁赔偿,是和房东协商吗?我与房东签订的合同上没有体现拆迁所得赔偿权利。
如果是房东儿子将店面转让给我,可以凭此通过什么样的法律手段从房东那获得赔偿? 房东儿子这样的行为算咋骗吗?
回答:
对拆迁房屋承租人的补偿方案有:
1、作为承租人,既可以和房主解除租赁关系,也可以要求房主在房屋拆迁后继续履行租赁合同;2、承租人要求继续履行租赁合同的,拆迁人就必须对被拆迁人进行房屋产权调换,产权调换的房屋仍由原承租人承租,只是必须与被拆迁人即原房主重新订立房屋租赁合同。
追问:
听李律师所说两点,是否可以判断,本人手上的旧承租人的身份证复印件也不能发挥什么作用了。
现在拆迁办的拆迁大限在即,本人1月房租已没交,房东是否有权利在承租人交的押金抵扣完房租后要求承租人搬迁?
看来按照合同,本人只能和房东协商适当赔偿了?
回答:
按照租赁合同的约定
追问:
哈哈,一切还是回来合同上来谈嘛。。。
提问者对最佳答案的评价:
按照租赁合同的约定-----呵呵,就是这句话!
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-01-18 21:35
你好,可以收集相关证据直接到法院起诉处理,福州林鸿传律师
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-01-19 16:59
可以获得停产停业损失、押金、剩余房租、搬迁费等,可来电详询。
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