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关于动迁房买卖

上海 01-05 13:22 悬赏 10 发布者:OvM9913 回答:(5)

买了套农村的动迁房,产证上的名字是上家男主人的名字,(就他一个人的名字)买卖时上家夫妻双方都签了字的.但上家还有一个孩子,他家孩子的名字在合同上没签,如果现在上家以他孩子没签买卖合同为由要要回房子该怎么办?成立吗?谢谢

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回复时间： 2011-01-05 13:33

父母作为未成年子女的监护人，可以代为行使民事权利，既然买卖合同已经签订并实际交付，那么原合同是成立且有效的，如果事后再要回房屋，属于违约行为，应承担违约责任。

回复时间： 2011-01-05 15:56

合同有效的。

回复时间： 2011-01-05 17:39

理由不成立,父母有权代未成年人子女签字,虽然孩子名义上未签字,但法定代理人都同意出售房屋,现在不能反悔.

回复时间： 2011-01-05 20:23

关键看其孩子是否属于产权人，不是的话，不需要其签字。

回复时间： 2011-01-05 22:16

不成立。孩子不是登记的产权人，不影响房屋买卖。

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