答辩人请求法院判令被答辩人在判决生效后1个月内返还答辩人土地，土地上的橡胶树及水泥砖厂处分权全部归属

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    答辩人（村民小组）因土地承包经营权出租合同纠纷将被答辩人（村民小组成员）起诉至法院的（2014）文民初字第1808号案件，被答辩人提起反诉。答辩人现就被答辩人的反诉，提出以下答辩意见。
被答辩人要求法院判决延长《造林承包合同书》承包期限，没有事实和法律依据。本案答辩人因被答辩人利用《造林承包合同书》约定承包上某坡、加某溪两块坡地约60亩，自1984年至1993年种树，长大成才后砍伐出售仅向答辩人缴交租金人民币叁仟元（证据1）。1993年后种植经济价值较高的橡胶树几千棵，2001年后大部分开割（证据2）。开割至合同期满（2014年3月10日）未如约向答辩人缴交租金，且未经答辩人同意，擅自将一部分承包地未知是转让还是转包给第三者建水泥砖厂（证据3）¸引发承包合同纠纷。答辩人中73﹪成员不同意延长《造林承包合同书》承包期限而推选代表提起诉讼（证据4），请求法院判令被答辩人在判决生效后1个月内返还答辩人土地，土地上的橡胶树及水泥砖厂处分权全部归属答辩人。然后由答辩人依法处分土地上的橡胶树及水泥砖厂，答辩人所有成员（包括被答辩人）均有份额。答辩人诉求的法律依据是《中华人民共和国农村土地承包法》第十八条第三项规定。虽然《造林承包合同书》权利和义务第5条约定：“承包期满后，林木尚未砍完，双方可协商延长承包期。”但是该条约定中法律术语“可以” 属任意性规范，当事人有选择权。既然被答辩人单方面违反《造林承包合同书》权利和义务第1条第二款约定（“乙方需转让给第三者，必经甲方同意” （证据5）该款约定中法律术语“必须” 属严格定义，那就是必须做到，没有做到就可能要受到法律的惩罚）。且承包答辩人60亩坡地种植几千棵橡胶树开割12年不支付答辩人的几十万元租金、利息及罚金（证据6）。明显违反《中华人民共和国民法通则》第四条规定。答辩人中73﹪成员不同意延长《造林承包合同书》承包期限而推选代表提起本诉，就证明答辩人已经选择合同期满后不再延长合同期限。即使被答辩人有权选择合同期满后延长合同期限而提出反诉也枉然，这是现阶段通过诉讼处理这一类承包合同纠纷的共识，凡对村民小组的权利义务发生影响的，必须事先征得三分之二以上成员或其代表的同意或事后追认。否则，将导致合同的无效。而被答辩人提起反诉请求未事先征得答辩人中三分之二以上成员的同意的缘故。
    综上所述，被答辩人单方面违约，且想不支付答辩人的几十万元租金、利息及罚金。迫使答辩人中73﹪成员不同意延长承包期限，推选代表提起诉讼，请求法院判令被答辩人在判决生效后1个月内返还答辩人土地，土地上的橡胶树及水泥砖厂处分权归属答辩人是事实，被答辩人提出的反诉请求无事实与法律依据，因此法院应当依法驳回被答辩人的反诉请求，依法保护答辩人的本诉，切实维护答辩人的合法权益不受侵犯。
         附：1、《民 事 反 诉 答 辩 状 证 据 目 录》。
           2、《民 事 反 诉状》。
         本《民 事 反 诉 答 辩 状》相关法律条文：
          中华人民共和国农村土地承包法
       第十八条 土地承包应当遵循以下原则：
      （三）承包方案应当按照本法第十二条的规定，依法经本集体经  济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；
《中华人民共和国民法通则》第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
民  事  反  诉 答 辩 状 证  据  目  录
序号 证据名称 证 据 内 容 证 据
种 类
1
   收 据
（反诉人提交）
证明反诉人1984年5月12日签订承包
被反诉人的上某坡、加某溪约60亩
坡地种植林木，“经过10年精心养护
和管理，林木长大成材”于1993年将
承包地上的林木砍伐出售仅向被反诉
人缴款人民币叁仟元这一事实。
书证
2

《橡胶树照片》

（反诉人提交） 证明1993年12月8日后被答辩人（反诉人）“种植经济价值较的橡胶树。经过20年的精心管理，几千株橡胶树茁壮成长，2001后大部分已开割。”但未向被反诉人缴交承包款（租金）这一事实。

书证
3 《兴旺水泥制品厂照片》
（反诉人提交） 证明被答辩人（反诉人）无视合同中（权利和义务）第1条第二款约定，未经被反诉人同意擅自将承包区域内的土地转包给第三者这一事实。 书证
4




《诉讼代表人推选书》 证明被答辩人（反诉人）于1993年后种植经济价值较高的橡胶树几千棵，2001年后大部分开割。开割至合同期满（2014年3月10日）未如约向答辩人缴交租金，且未经答辩人同意，擅自将一部分承包地未知是转让还是转包给第三者建水泥砖厂¸引发承包合同纠纷。答辩人中73﹪成员不同意延长《造林承包合同书》承包期限而推选代表提起诉讼¸请求法院判令被答辩人在判决生效后1个月内返还答辩人土地，土地上的橡胶树及水泥砖厂处分权全部归属答辩人这一事实。 书证
5

《造林承包合同书》 证明《造林承包合同书》权利和义务第1条第二款约定（“乙方需转让给第三者，必经甲方同意” 被答辩人未经答辩人（被反诉人）同意擅自将承包区域内的土地转包给第三者违反《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定““土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；……”这一事实。
依据最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第十四条规定：“承包方未经发包方同意，转让承包合同，转包或者互换承包经营标的物的，人民法院应当认定该转让、转包、互换行为无效。”
依据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
本案中被答辩人违反法律规定转让土地承包合同，主观上有过错，理应承担违反承包坡地合同的违约责任，而且还应赔偿由此给答辩人造成的经济损失。

书证
6 被答辩人应向答辩人缴交款项及数额明细
证明 被答辩人应向答辩人缴交租地种橡胶的租金622080元这一事实。至于租金产生的利息；合同约定的罚金及违约金；被答辩与第三者签订的合同无效，因该合同取得的款项视其情况另外处理。
书证