婚姻共同财产分割问题

男女双方是领证的再婚家庭。男方婚前承包了果园并为其唯一的收入来源，女方每月有固定工资收入。双方在婚后购买了一处二手房，首付已经交完，正在按揭，尚未领到产权证。其中首付款中有一部分是向女方亲戚的借款。在婚后男方又购买了另一块地，但是还没有做产权转让（即没有办证）前就被转卖出去。期间男方收入所得全由男方支配。现男方跑到外地，要求分手，并称不会支付二手房屋剩余房款，果园也将会卖出去。
 
请问在离婚时属于可分割的共同财产包括哪些？是否只有结婚后购买的房子？如果女方没有能力承担剩余房款，此房会被如何处置？