债务纠纷

您好，因爸爸做生意，向别人借了38万元，最后破产倒闭，无偿还能力，对方多次到家中捣乱骚扰，砸门，贴白条，劫车，劫车是在我开车回家的路上劫走，经家中商量，写下一份协议。
  乙方欠甲方38万元整，现因无偿还能力，经双方协商达成以下协议：
1.乙方在XX市XX村住宅基地一处，此宅基地面临拆迁，甲方同意，乙方还迁时以房屋面积折价作为偿还所欠款，房屋面积单价格根据市场价格而定。
2.在甲乙双方达成协议之间起，甲方不得以任何方式打扰乙方的正常生活，如有违约，协议作废。
3.此协议一式两份，甲乙双方签字生效。