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离婚房产土地使用权人疑问

湖北－武汉 01-20 11:55 悬赏 0 发布者:qixiao…… 给我留言回答:(9)

房子是父母78年分的福利房93年我私自买在我名下，2012年夫妻离婚对方通过关系在武汉青山区法院判定为夫妻共有不服上诉仍未解决问题，今天才知对方在2014年11月20日办理了房屋产权证（武房权证青字第014008281-2号，按份共有）土地证青国用（交2014第6424号，土地使用权人把我改成了对方一人）我母亲仍健在仍是户主对方户口在离婚之前已经迁走，孩子对方不要今年21岁由初二一直由我独立负担，请问各位律师懂行的看看我母亲、孩子就没有房子的权利吗？武汉青山区法院的背后是谁在打招呼改变天平的倾斜度？在国家力主依法治国倡导下腐败权利依然胆大妄为？土地使用权人由我变更为对方一人有法可依吗？

问题补充：

我父母的福利所分虽买在我名下但房子有父母的福利权利啊！怎么就与我母亲无关呢？我母亲咋就没有份额？

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全部答案

[浙江-嘉兴]
徐君伟律师 VIP
电话：13732582122
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回复时间： 2015-01-20 14:33

你好，很高兴为您解答：
     首先，93年房屋变更，是否办理或得产权？如果有的，对方应该是不能擅自变更登记的，否者房管部门存在审查过失。应该承担相应的责任。
     其次，如果没有办理登记，对方是否能够单独办理呢？也是不能的，所以说这个问题房管局存在一定的责任。
    再者，申诉，抗诉，媒体，信访都需要不断尝试。
    最后，法律审判是否公正合理，关键在于证据，希望您收集与案件有关的事实。任何机构审理都需要证据以证明。
  希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案，如有疑问可以继续追问。

追问：

当时母亲不同意与我闹矛盾找到单位才有了那个协议，可是法院弄了一家对文书年限不符合要求的甘肃中科鉴定所鉴定，鉴定没有比对文书、超过10多年明显和中科所所要求的苛刻条件不符，申诉驳回、抗诉驳回听知情人说对方找权利人给法院打了招呼，媒体找谁呢？可否推荐下。准备到政法委、司法局信访哎冤假错案有不是法院判的么？

回答：

如果有新证据的提出再审申诉，抗诉是可以的。
如果说法律审判不公了。您可以寻找政法委，信访是可以的，应该进行受理与答复。
媒体监督的话，寻找当地的媒体为佳。
目前这个鉴定存在问题，可以申请重新鉴定

追问：

申请重新鉴定被驳回

回答：

你好，如果目前无法认定的情况下。
可以寻找其他途径比如媒体。或者司法监督机关进行处理。
有其他想法的，可以继续咨询

[浙江-宁波]
温作团律师 VIP
电话：15824217477
87140积分

回复时间： 2015-01-20 16:15

产权现在登记在谁的名下呢？上诉仍未解决是什么意思？……，你的问题有很多不明的地方，建议当面咨询律师，以获得完整的解答。

[湖北-武汉]
姚秀秀律师 VIP
电话：13517271450
26760积分

回复时间： 2015-01-20 21:34

建议带上判决书当面咨询

[辽宁-铁岭]
任玉山律师
28097积分

回复时间： 2015-01-20 13:06

您好！
首先，对方在您不知情况下，私自更改房屋产权行为，是不正常的，也违背房地产交易法。
其次，您可以房产部门为被告，提起行政诉讼，要求更改无效。
另外，如果涉及某人受贿问题，在有证据情况下，可以检举。
如满意，敬请采纳支持，如有疑问，可追问。

追问：

行政诉讼?对方关系强大法院一手办的事我还能打得赢么？

回答：

首先，您要相信法律，一审不行二审，其次，您可以为扩大影响，到政法委或人大或新闻媒体等投诉。另外，也可以您母亲名义，起诉您和您前妻，列房产部门为第三人。

追问：

我母亲起诉过了全部驳回

回答：

您母亲给房产部门列上没？

追问：

母亲未列

回答：

这个很专业，建议您请律师代理。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-01-20 13:57

私自变更房屋产权是不符合物权转移要件的，对于房屋产权登记管理处在材料不全的情况下对该房屋进行变更登记可以提起行政复议，复议结果不服亦可提起行政诉讼或可以直接向法院提起行政诉讼。
收集证据证明你的主张，如满意谢谢采纳，如需帮助欢迎致电

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-01-20 14:22

1、93年买房的时候你们结婚了吗？如果你们已经结婚了，那么属于婚后购入房屋，一般认定为夫妻共同财产。
2、离婚时该房子如何处理的？
3、当时你没有出庭应诉吗？你说的登报公告指什么？

追问：

一、92年拿的结婚证93年举办仪式，房子判各百分之五十，房子当时法院还请了评估公司估价20多万后法院迟迟拖延最后说让对方撤诉房价又涨了按现价来判。天平倾斜能有公平吗？
二、出庭应诉了还拿出当年付款写的母亲证明及与我妈协议她出钱房子产权归妈，可是中科司法鉴定鉴定协议为标的93年12月日期之后形成，那时房改分二步93年买使用权98年买的产权。
三、对方申请办理按份共有权证时由武汉市住房保障和房屋管理局在不知什么报纸上发布的一个公告。

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2015-01-20 15:08

1、福利房买断，可以登记证你们父母或者成年子女的名下，你父母不同意，你私自是无法买断的；2、如果你是结婚以后买断的福利房，那就属于夫妻共同财产，没有关系也应该属于共同财产；如果法院的判决书已经生效，对方申请执行，你不配合更名或者加名字，对方可以申请法院执行，法院会向房产局下达《协助执行通知书》，要求将房产证更名为二人共同所有，房产局可以不经过你的同意变更房产证的，不存在关系强大的问题。3、孩子未成年由你抚养对方一个支付抚养费，不支付可以起诉的。4、土地使用证应该和房产证都应该是共同共有，如果土地使用证只有对方一个人的名字，你可以要求房地局加上你的名字；5、房产和土地原则上不能分离的，房产证有你的一半土地也应该有你的一半的使用权的。个人意见，不一定对。请谅解。