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我是城镇户口,已经买了农村房产,经买卖双方与中间人签订了合同。房产证没有过户,我该怎么办?

辽宁 01-05 22:30  悬赏 0  发布者:lntt67…… 给我留言  回答:(1)
我于2010年9月,购买一套农村居民房,(我是城镇户口)我们买卖双方与中间人签订了一份房屋买卖合同。房产证还是卖方的名字,请问我怎样能办理过户呢?不过户会有房产纠纷隐患吗?怎样做才最妥当呢?城镇户口购买农村房屋真的不受法律保护吗?拜请为详细解答!... 如果我找个农村户口的朋友,以他的名义买可以吗?谢谢
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全部答案
回复时间: 2011-01-05 22:57
根据我国法律规定 ,城镇居民不得购买农村集体土地上的房屋。因此你们签订的合同违反法律的强制性规定,是无效的。因此无法办理过户手续。当然不过户,出卖人可以随时主张合同无效 要求返还该房屋。至于以他人名义购买的话,隐患也较大,毕竟产权证上的登记名字不是你。你依然没法取得房屋的所有权。
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