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房屋买卖纠纷 本人有一套继承房，继承手续还在办理当中，有人看中我的房子并在1月18日签订了居间合同
上海－嘉定区 01-20 14:14 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(6) 房屋买卖纠纷
本人有一套继承房，继承手续还在办理当中，有人看中我的房子并在1月18日签订了居间合同，约定了房屋的总价以及支付细则，并承诺5万现金压在中介手里，由于当天签约时间较晚，下家拿不出现金，要求第二天支付给中介，中介和我也默许了，但第二天以后下家开始以各种理由推迟交付押金，并要求我办好过户后再付押金，我没有同意这种做法，并要求下家履行合同，但现在下家也无所谓，爱理不理的样子，请问我现在该如何处理此事？现在手里只有下家的身份证号码，我是该告下家还是中介？胜算的把握有几成？
本人有一套继承房，继承手续还在办理当中，有人看中我的房子并在1月18日签订了居间合同，约定了房屋的总价以及支付细则，并承诺5万现金压在中介手里，由于当天签约时间较晚，下家拿不出现金，要求第二天支付给中介，中介和我也默许了，但第二天以后下家开始以各种理由推迟交付押金，并要求我办好过户后再付押金，我没有同意这种做法，并要求下家履行合同，但现在下家也无所谓，爱理不理的样子，请问我现在该如何处理此事？现在手里只有下家的身份证号码，我是该告下家还是中介？胜算的把握有几成？
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2015-01-20 20:05
你可以要求解除合同的
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2015-01-20 14:23
这种情况下家不需要承担责任的，你可以办理好继承过户后再谈
追问：
你好，请问我们签订的居间合同是否无效？下家不算违约吗？
回答：
不算的，你在未取得所有权前，下家不需要承担责任 ，因为产证未办出。
追问：
但是当时中介说如果我产证没有按时办出，我也要承担违约责任，那这份合同有没有不平等条款呢？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-01-20 16:02
你好，你们双方是否签订关于购房的合同，是否约定了定金条款。第二，房屋所有权现在还没有确定，对方不需要承担法律责任。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2015-01-20 17:16
不付钱，就解除居间合同。另售他人。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-01-20 17:19
可以起诉下家要求履行合同。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-01-20 17:30
下家没有缴纳定金，你可要求解除居间协议。
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