公租房使用权转产权办理中遇到的问题

本人现有上海一套50几平米的公共租赁房，要购买这套公房的产权。购买公房产权中有工龄优惠，现刚刚把母亲的户口迁入本人公房内，想用母亲32工龄可以多优惠一些（因父亲工龄已在购买自己公房时用过）。到物业办理购买公有住房产权时，物业人员开始说不能用母亲工龄，因父亲工龄已在购买自己公房时用过，配偶双方只能用一人的工龄。后来又说可以用母亲工龄，但要户口迁入1年还是3年以上才能用。现想咨询一下购买公有住房我母亲工龄能用吗，还是有什么规定，如果能用产权证上是写我的名字还是母亲的名字。
         谢谢，哪位律师可以给我解答一下。