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购买二手房已经签订了定金合约并付了5万定金，但之后调查发现该房屋有抵押民间贷款
上海 01-21 22:22 悬赏 0 发布者:GAOYUQ…… 给我留言 回答:(7) 购买二手房已经签订了定金合约并付了5万定金，但之后调查发现该房屋有抵押民间贷款，在签约时房东和中介都说没有任何抵押的，这种情况我该怎么办？可不可以取消这份合同？如果我取消买卖，算我违约吗？要不要付违约金？
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- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2015-01-21 23:04
首先你得证明对方欺骗了你，才能主张退款。
另外，还继续购买的话，应当明确对方限期解除抵押，然后签购房合同。逾期，也可收回定金。
建议来电联系委托专业律师处理。
另外，还继续购买的话，应当明确对方限期解除抵押，然后签购房合同。逾期，也可收回定金。
建议来电联系委托专业律师处理。
- [上海-浦东新区]
- 刘智慧律师
- 20979积分
回复时间： 2015-01-22 07:25
需要结合合同约定内容进行判断。解除定金合同须谨慎。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-01-22 07:53
先发律师函，要求其处理，如限期不处理你可要求解除合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-01-22 10:17
你好，首先你的举证证明对方存在隐瞒事实，欺骗你的行为，如果成立对方违约的话，你可以要求对方退还双倍定金。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-01-22 10:41
1、可要求对方先撤销抵押，再继续交易。
2、居间协议上如明确房屋没有抵押，属于对方违约。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、居间协议上如明确房屋没有抵押，属于对方违约。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-01-22 13:46
你有权要求解除合同，退还定金。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2015-01-23 20:48
你好，建议协商解决
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