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农村财产与土地继承

 01-06 15:50  悬赏 30  发布者:谢先生 给我留言 地区:安徽-宣城 回答:(1)
你好,律师。本人原是一名1981出生的超生人口,本人兄弟4人,本人排行最小。当时没有分得土地和山林,后读书后转为城镇非农户口,在后来土地山林整改中又错过了享受分土地的权利,所以一直没有土地和山林。父亲于几年前去世,母亲健在。家庭中三位兄长在父母亲在世时已给建房和结婚的事情办好。并且在父亲在世时把家庭中一部分山林和田地已分给现在一个兄弟,其余的未分割,因为直到父亲去世前本人未成家,当时本人并没有从父母处得到任何房产及财产,曾经父亲在世时以口述的形式对家庭中的山林和田地中余下未分割的承包地上的产权林木收益及自己的手中的存款做了分配:全部用于本人以后的购房和结婚用,并且母亲也是知道和同意的。当时家庭中的其余成员没有异议,约定土地上所有种产物处理完后再划分。
   父亲去世的后我由于购房对承包山的林木进行砍伐变卖,仍然留有一部分未砍伐变卖,在我当时砍伐林木变卖的时侯其余的家庭成员没有提出财产的重新分割意见。后来由于当地的开发,以前已分得部分财产的那位兄弟,土地被征用后获得了赔偿,其钱款归其所有了。现正进行家庭财产分割及土地的继承权分割。他要提出对财产的重新分割,其主张把征用后家庭中剩余的土地山林全部重新划分,并且称在余下未砍伐的林木中我没有收益权。
   我的问题是:1.母亲现在对家庭中的财产土地有何种处置和决定的权利。(备注:现在的山林证和土地证的所有权户主是我母亲的姓名)

2.在父亲在世时口述的遗产分割中提到的处置我还仍有享受权?及对未处置的林木享有收益权。
               3.以我现在的户口性质对家庭中的土地和山林还享有哪些权力和权益?我可以在这次的家庭分割土地和山林的使用权拥有哪些权利我可以和另外的兄弟平分么?我可以以后在现在母亲的房屋地上建房么?
               
4.家庭中的其中一位兄弟提出我在重新划分家庭财产中没有任何分割的权益,请问这样有道理么?并且他对余下的财产还有什么权利?
             5.还有就是因为我读书的时间比他们长些,所以把我读书时从家庭中所用的钱认为我已提前在家庭使用收益,所以我的有些权利没有了,这种说法有道理么?
诚恳请教请回复
问题补充:
3.以我现在的户口性质对家庭中的土地和山林还享有平分的权利?我可以在这次的家庭分家中对土地和山林的使用权拥有哪些权利我可以和另外的兄弟平分么?我可以以后在现在母亲的房屋地上建房么?分家后若我没有权力使用土地的话我能否在我母亲的土地种植树木和作物并且我有权处置么?以及我母亲去世后我对我在其土地上的投资的产品仍然有权拥有么?
               
 麻烦给予解答,深表谢意!
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最佳答案
  • [上海-浦东新区]
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回复时间:2011年01月06日 20时06分
你的问题很复杂,有许多问题很重要但你没有讲清楚,如你父亲的去世时间,你村的承包制度等,在这里我只能给你作一个简单分析
1、家庭联产承包责任制是以家庭为单位,但并不完全等同于户主所有,要区分具体情形;
2、口头遗嘱要有两个以上无利害关系人证明
3、根据《土地管理法》、《农村土地承包法》,最高法的司法解释以及相关的政策规定,在承包期内可以继承承包收益和承包权,你母亲也有权把她的房屋给你
4、你兄弟的说法没有道理,你有继承权
5、你读书的时间比其他兄弟长,花的钱可能也会多,但这些都是你父母抚养教育你应尽的义务,不能因此剥夺你的权利。
提问者对最佳答案的评价:
黄律师你好,非常感谢您在百忙之中的解答,我父亲是2007年去世的,当时的土地承包制度还是可能还是以家庭的,我看到承包证上的是我父亲的名字,在2009年的山林证的登记时把山林证的名字变成我母亲的了,
黄律师你好,我还有个问题想咨询一下,3.以我现在的户口性质对家庭中的土地和山林还享有平分的权利?我可以在这次的家庭分家中对土地和山林的使用权拥有哪些权利我可以和另外的兄弟平分么?我可以以后在现在母亲的房屋地上建房么?分家后若我没有权力使用土地的话我能否在我母亲的土地种植树木和作物并且我有权处置么?以及我母亲去世后我对我在其土地上的投资的产品仍然有权拥有么?
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