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购房合同中卖方违约,如果卖方拒绝履行违约责任买方该如何维护自己的权益?
01-22 11:49 悬赏 0 发布者:l66009…… 给我留言 地区:河北-邯郸 回答:(3)
2013年9月份,我看中一在建楼盘,经过询问售楼处服务人员,了解了该楼盘的基本情况,并按售楼人员的要求预付了10万元,当时售楼处人员说楼盘可于2014年3月底俊工交付使用;后来,又根据售楼服务人员的要求陆续交纳了剩余购房款和其它费用,合计243018元,并于2014年3月19日签订了正规的购房合同,合同约定卖方于2014年5月30日前交房,如逾期不超过60天,卖方需向买方每天支付万分之二的违约金,如果逾期超过60天,买方可以向卖方提出退房申请,如果买方不要求退房,卖方须向买方每天支付万分之三的违约金;2015年1月19日,售楼人员电话通知买方验房,交房,却又无法提供交房所需的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建设工程质量认定证书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》实测面积登记表等正式文件,而且售楼处服务人员要求收回原来所签的购房合同,声称原购房合同还缺少公章是无效的,(原购房合同有承建商公章及法人章),买方没有验房收房,也没有交回原购房合同,并要求售楼服务人员就缺少交房所需的相关文件和卖方逾期交房已达近8个月,没有对买方进行任何经济补偿做出说明,但至今未得到任何答复,请问买方该如何维护自己的权益?谢谢!
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- [北京-朝阳区]
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回复时间:2015年01月23日 09时31分
你好,可以搜集证据到法院诉讼,及时维护自己权益,详情来电咨询
提问者对最佳答案的评价:
谢谢!我想先与对方协商解决,如果得不到应有的补偿再考虑诉诸法律,到时如有需要再与您联系!
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-01-22 14:18
你好,收集相关的证据,可以去法院诉讼维护你的权益,详细可来电咨询 刘律师
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966760积分
回复时间: 2015-01-23 08:09
协商不成,到法院起诉,主张开发商,承担违约责任,赔偿损失。
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