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开发商不履行房屋买卖合同，怎么办？

北京 01-22 16:12 悬赏 0 发布者:bjftyy…… 给我留言回答:(17)

开发商以未补交房价款为由，拒绝为买受人办理产权证

问题补充：

从2008年入住到现在（两年前大产权办下来后，开发商陆续给住户办理产权证。条件是补交房价款，换签新合同，才能给你办理）。可我们在2007年全款购房时签订的《房屋买卖合同》中第十二条：其它 .条款2，.....（如果事后办下大产权，则为乙方办理产权，乙方应按有关规定补交相关费用。）并没有什么还要按每平米600元补交房价款的文字约定条款。***

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常路律师 VIP
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回复时间： 2015-01-22 16:16

您好，具体根据合同约定

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回复时间： 2015-01-22 16:17

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定

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回复时间： 2015-01-22 16:58

您好，要根据房屋买卖合同的约定处理

[北京-朝阳区]
陈亮律师
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回复时间： 2015-01-22 16:13

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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徐卫东律师
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回复时间： 2015-01-22 16:13

你好，一般按照合同的约定办理的，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2015-01-22 16:14

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。