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别人把房子抵押给我 有他项权证，但是她又被别的债权人申请财产保全和起诉了。。怎么办
01-23 09:28 悬赏 0 发布者:wsy198…… 给我留言 地区:贵州－黔东南 回答:(4)
现在房子的他项权证 在我手上，别人已经申请财产保全而且可能已经起诉她了，现在我也动不了房子。。我想问 我该如何做 争取我最大的利益？ 目前房子的锁这些已经换过 钥匙在我手上，她欠我50万， 房子大概价值90万 但是她欠别的很多人总共3000多万吧，房子好多套她都抵押给别的人了。。这一套抵押在我这里的，她也同意可以配合我做过户， 是否可以她让起诉她的人解除财产保全？ 然后我过户卖掉她房子后 拿回我的本金，她应该还有30多万 能去还别人 所以她自己应该也乐意。。但是目前是我该怎么处理 是最好的方法？当初她在我们公司签署借款协议过的 这些原件都有 抵押是在我个人名下的 请各位指教我该如何处理？
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回复时间：2015年01月23日 10时22分
债务到期，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
追问：
主要考虑到 现在申请保全和起诉她的人 是法院的职工 ，所以公司怕这样搞下去 耗费时间太久了 毕竟我们这里小地方 怕法院不那么公证
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回复时间： 2015-01-23 09:30
你有他项权证，你可以申请法院拍卖抵押财产
追问：
申请拍卖的话 我会不会根本得不到我的本金啊？因为有那么多债权人 法院会不会拍卖后让我们平分啊？这样根本我得不到我的本金啊 因为她外面还欠别人总的3000多万呢。。。
回答：
拍卖款先偿还抵押权人。
追问：
意思如果拍卖60万的话 反正法院会先给我我的50万 然后剩下10万才是给别人的？ 还有如果我申请拍卖的话 大概流程要多久 法院才能把她房子卖掉 然后我能拿到钱？ 估计要多久时间？
回答：
对，后续事宜直接联系法院或当地律师
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回复时间： 2015-01-23 10:11
按先后顺序来
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回复时间： 2015-01-23 14:05
你也及时起诉要求还款，并要求先于得到款项。具体建议当面咨询律师。
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