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房屋过户问题
01-24 20:13 悬赏 25 发布者:940178…… 给我留言 地区:湖北-恩施 回答:(6)
您好! 在10年前我购买了我哥的一套住房,现如今政府征用有了利益后,哥哥以房屋没有过户为由要回房屋所有权! 当时买卖房屋的时候考虑到是亲兄弟不是外人,就签订了一个简单的合同和收据(合同没有找村里公证,我哥哥就是村干部)证人都是买卖双方直系亲属,证人也愿意作证!只是合同估计不合法! 现在我哥告我,要回房屋政府拆迁款 我该怎么办?
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回复时间:2015年01月24日 20时21分
1、拆迁补偿是给房主的,由于你没有过户房子到你名字下,该房子物权现在还是你哥的,所以他就利用这点关键的权利,主张拆迁款,你无法与他在这个问题上争利了;2、你可以以10年前已经支付的该房款及其同期银行贷款利息的理由,叫他赔偿因无法过户而造成的这些损失。
我的补充: 2015-01-24 20:23
3、你需要提出反诉。
追问:
没有过户 是不是有卖方没协助过户 或者买方没自己过户责任一说
回答:
现在农村房子买卖是过户不了的,也没有产权过户的,就是说现在该房子你是过户不了的,所以你只有要他还购房款和利息给你。
追问:
房子都不在了.......... 70几年的房子应该没有户主那些东西吧
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回复时间: 2015-01-24 20:17
可以的
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回复时间: 2015-01-24 20:19
可以通过法院解决
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回复时间: 2015-01-24 20:36
合同和收据可作为证据,起诉要求其协助过户
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回复时间: 2015-01-25 13:22
建议你请律师积极应诉。
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回复时间: 2015-01-25 15:48
可以委托律师依法起诉,要求过户。
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