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房产中介费 违约费
陕西-西安 01-25 10:49 悬赏 30 发布者:季节 给我留言 回答:(5) 你好,我是买房者,乙方。我们与中介和卖家甲方,签订合同是2014年11月15日之前要办理完成该房产交易过户手续,因为卖家一份资料没有准备齐全,所以房子没有过户,现在我不想买这套房子。我该怎么办?算谁违约,现在已经过了期效,这份合同还有用吗?
1、我们三方去过户,现场工作人员告知卖家资料不全,无法过户,我现在不想买房,哪方算违约?
2、房产中介费应该有谁来出?
1、我们三方去过户,现场工作人员告知卖家资料不全,无法过户,我现在不想买房,哪方算违约?
2、房产中介费应该有谁来出?
问题补充:
我们双方第一次过户交易在12月10号,也已经超过11月5日。由于过户当天卖家资料不齐全,导致交易未完成。合同规定谁违约谁出中介费用。合同规定逾期7日后,乙方有权退房。我现在决定不买房,哪方算违约方?
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4564136积分
回复时间: 2015-01-25 11:15
卖家违约的,可解除合同并追究卖方的违约责任。
应由违约方承担。
应由违约方承担。
- [吉林-长春]
- 刘首超律师
- 23624积分
回复时间: 2015-01-25 10:51
在对方严重违约的情况下,可以要求解除合同
追问:
这种情况算是卖家甲方违约吗?麻烦了
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2015-01-25 11:03
你好,主要看合同如何约定。合同已经生效,当事人都应该履行自己义务和享有自己的权利。
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间: 2015-01-25 13:04
这份合同还有用,房产中介费需要根据你们的合同约定来确定。算对方违约。
以上答复,如果满意,敬请采纳。
以上答复,如果满意,敬请采纳。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2015-01-25 13:17
算不算违约看你们的合同约定,依约定为准
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