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拆迁许可证有效期过了，但是有延期公告，这个拆迁是否有效

上海－南汇区 01-25 13:01 悬赏 0 发布者:w56861…… 给我留言回答:(5)

上海周浦那里本来是在07年应该拆迁的，开发商一直拖至2015年开始拆迁，目前拆迁办展示的是07年的拆迁许可证有效期是到2010年9月的，但是有延期公告，延期公告是到2015年9月份，这样的话拆迁是否有效？如果有效是否按照01年的拆迁条例进行执行还是按照07年的拆迁条例进行执行？另外目前拆迁评估是在15年进行评估的，评估报告是针对于07年的价格进行评估的，这样是否有效？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2015-01-25 14:51

你好，需要结合具体情况确定，建议向当地拆迁主管部门咨询

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2015-01-25 13:07

是房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。