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承租人违约如何界定违约金
山东-青岛 01-07 22:04 悬赏 20 发布者:fYo1525 回答:(3) 租房合同约定租期3年,租金一年一交,月租金700元/月,押金700元;约定承租人不得转租,合同约定违约金10000元。现在承租人租赁7个月后将房屋转租(未征得甲方同意)。问甲方能否起诉要求乙方赔偿10000元,是否有赔偿金过高的情况?如有,违约金应为多少?甲方的实际损失如何判定?包括未履行租期的租金是否可认为是甲方的实际损失?
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回复时间: 2011-01-09 17:48
可以要求对方承担违约责任。
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回复时间: 2011-01-10 12:26
可以要求对方承担违约责任。
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回复时间: 2011-01-11 15:26
甲方可以起诉乙方,但是违约金显然过高了。具体金额应由法官根据具体情况裁定。未履行租期的租金不能认为是甲方的损失。
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