婚前按揭房产加名签协议

男方出了房产首付，登记的男方名字。婚后男女双方共同还贷款。
双方家庭已商量好女方家出资买家电家具，再出首付的一半并以后帮忙买车，房产证加女方名字分一半的产权，可是咨询了办理贷款的成都银行不允许在贷款未还完情况下变更债权人。
请问这种情况下男女双方婚前签署协议并盖律师公章是否切实有效？
女方现已购买家电家具，担心出钱出车之后，万一今后出现婚姻问题，婚前签署的协议是否能几十年一直有效并确保女方分得一半的房产。
2015年3月将出台的新不动产政策是否会有任何影响。