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房子能买吗？
河南 04-20 08:41 悬赏 20 发布者:nieqia…… 给我留言 回答:(5) 律师,您好,我们看中了一套二手房子,是属于私下交易没有中介.但是等协商好价钱之后,卖房说房产证不是他本人的,而是亲戚的,因为亲戚欠他钱就把房子给他了.目前我们没有见过房屋的任何证件和房屋的真实主人,现在我们很有疑惑.想向您咨询几个问题.
1.我们办理过户之前需要签定有明晰的双方责任和义务的买卖合同吗?这个合同是双方协商的,还是公证的?跟在房产局签定的合同有什么不同吗?
2.我们所有的交易是不是跟卖方没有任何关系?是不是应该跟他的那个亲戚进行交易?我们付钱应该给卖方吗?
3.过户当天是不是他那个亲戚直接到场签字就行?他需要什么证件?
4.我们是拿到新的房产证付钱还是过户当天就付钱?
5.我们还需要注意哪些问题?
感谢您的帮助!
1.我们办理过户之前需要签定有明晰的双方责任和义务的买卖合同吗?这个合同是双方协商的,还是公证的?跟在房产局签定的合同有什么不同吗?
2.我们所有的交易是不是跟卖方没有任何关系?是不是应该跟他的那个亲戚进行交易?我们付钱应该给卖方吗?
3.过户当天是不是他那个亲戚直接到场签字就行?他需要什么证件?
4.我们是拿到新的房产证付钱还是过户当天就付钱?
5.我们还需要注意哪些问题?
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1193951积分
回复时间： 2009-04-20 10:00
1、应当签订合同，应当办理公证。
2、要看具体材料才能确定。
3、需要房产的共有人到场。
4、协商确定。
2、要看具体材料才能确定。
3、需要房产的共有人到场。
4、协商确定。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-04-20 08:47
需要他亲属签字，才能买。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-04-21 09:09
首先得确定房子的真实所有权人，否则你们的交易不受法律保护。
- [河南-郑州]
- 刘泽华律师
- 23084积分
回复时间： 2009-04-21 13:26
房屋产权屋人持身份证\房产证签订合同,到场办理过户手续,才能买.
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-04-24 20:06
应当和产权人签订购房合同。
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