遗嘱房产

外公，外婆6个孩子，3儿子，3女儿。生前留有正规遗嘱（去世后现有房产给予大女儿 二女儿分割），当外婆应从07年小脑萎缩，不能自理，外公年是高，6个儿女（除大儿子外）5个儿女轮流每人1个月照看2位老人。10年12月外婆去世，大儿子进门开始说要照顾老人，让3个妹妹退出，3个儿子照顾老爷，并声称外公房产由大儿子二儿子分割，并让他们签字（可外公没有签字，也没有盖章类正规手续），3女儿心想只要好好照顾外公，房子钱的不重要。可是3儿子照顾老人没到40天去世了，而且是老人生气病故！请问老人的遗嘱有效还是那张老人没有签字的妥协书有效？