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急，急急！夫妻婚后买房，首付30%已经交过，合同也签过，现在贷款办不下来
安徽－合肥 01-28 04:52 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(1) 急，急急！夫妻婚后买房，首付30%已经交过，合同也签过，现在贷款办不下来，说一方信用不良不给办理，因为房子用来孩子上学的，不想退，而且开发商说也不给退，要付全款，我就算死也付不了啊，我想知道现在有什么解决的办法？能不能直接全权给另一方？或者转到父母名下？或者直接离婚房产转到另一方名下？具体怎么操作？求指点啊。也不要说什么风险亵渎婚姻，我现在只想解决房子贷款怎么能下来？
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- [安徽-合肥]
- 吴海峰律师
- 4693积分
回复时间： 2015-01-28 11:34
那只能办理公证，说首付款是没有信用不良记录一方父母出资购买的登记在一方名下，属于其个人财产，再办理一个公证对此加以确认。这样要经过开发商的允许，把购买人换下，在办理按揭就没有问题了。
追问：
首付确实另一方父母出的，如果因为一方买不了房，估计是很失望，但是公证怎么办？钱都交了办理还有用吗？
回答：
现在来约定这房子是其父母出资买的，是对其子女个人的赠与，所以可以办理公证，但要经过开发商的同意。
追问：
如果说房产局已经备案了夫妻俩的名字还能不能这么做？
回答：
那就变更备案。
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