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开发商违规交楼，按合同退房。
01-28 09:43 悬赏 0 发布者:891315…… 给我留言 地区:广东－广州 回答:(6)
收楼时开发商没有取得三证一书，但我已经签字，可以请求法院判决收楼无效吗？如果可以判决收楼无效，那我就按合同申请赔偿或者退房。
问题补充：
非常感激各位的解答，哪位律师有这方面官司经验的，麻烦留下联系方式，谢谢！ps：开发商叫我们收楼时，没有取得“三书一证一表” ，《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《竣工验收备案表》，就要求我们收楼，而合同要求是要取得这些文件才可以收楼，但我已经在收楼通知书上签字，对起诉会有影响吗？
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- [广东-广州]
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回复时间：2015年01月28日 16时05分
先收楼再验房，意味着你对房屋质量已经认可了。但房屋是否达到验收标准，是开发商的举证责任。故你可以提起诉讼，根据合同约定追究开发商的违约责任。
其它答案
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回复时间： 2015-01-28 09:44
如没有预售许可证可以向法院起诉要求返还购房款。
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- 110网律师
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回复时间： 2015-01-28 09:49
可以向法院起诉要求返还购房款。
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回复时间： 2015-01-28 10:07
是无效合同，有权退款并索赔
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回复时间： 2015-01-28 10:23
可以要求合同无效，要求退房还钱。
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- 江珍来律师
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回复时间： 2015-01-28 10:53
可以起诉解决
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