买车位开发商收钱不过户，怎么办？！！

我在泸州城西干道的 “天立·XX城”楼盘买了车位，已经交钱1年多了，到现在都还没过户、没给产权证。
每次去问，他们就说“还办不了证，办得到了晓得通知你”。
问内部的人说，我们这些车位只有很少数人拿到证了的，其他都没证。
还有人说，这些车位是开发商拿去抵押贷款了，如果开发商跨了、跑了，这些车位由于没过户，是归银行处理的，我们这些交了钱的，只能以“诈骗罪”起诉开发商，但是交了的钱和车位肯定都是人财两空！

在此求助，我不想等到开发商跨了的那天去打官司。你们也别说什么“天X集团”不会垮之类的话，这年头的事谁说得清楚呢。。
真心求助，我想拿到过户后的车位产权证，趁着开发商还没垮啊！！我应该通过什么正规的途径维权？还有对方如果故意拖欠我们的证，还拿去贷款，我能够申请赔偿？