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房屋过户
河南-南阳 01-28 14:40 悬赏 0 发布者:12345+…… 给我留言 回答:(5) 我在一个小的城市买了套小型民用住宅(两层独家院)买房时,付款后没有办理过户手续,有什么影响没????如果现在房地产开发,拆迁赔偿属于我的还是对方的???
问题补充:
房子当初好像是是两个人共有的,有房屋共有权证,后来房屋卖给B家,应该是没有过户的,我们从B手中买过来,现在去办理过户手续是怎么办理???
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4563015积分
回复时间: 2015-01-28 15:00
买卖有效的,可根据有效合同过得拆迁补偿
- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间: 2015-01-28 14:42
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-01-28 15:36
需要看土地性质及房屋权属情况
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-01-28 16:32
有的,拆迁补偿的时候会出现问题。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-01-28 16:32
有的,拆迁补偿的时候会出现问题。
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