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房子没过户，卖方反悔，现在卖方反起诉我

江苏－徐州 01-29 19:23 悬赏 10 发布者:773998…… 给我留言回答:(3)

2006年我父亲在徐州农村买的一栋居民楼，当时由于种种原因房子没有过户。但是双方有买卖协议还有中间人签字，协议一式三份。签完协议我们家就搬进去居住了。直到2014年这边居民区要拆迁，卖方反悔现在起诉当初的协议不生效。根据物权法卖房反悔，当初的协议还有效力吗？

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回复时间： 2015-01-29 19:56

有效的，协议，一方反悔的，另一方有权要求继续履行。

回复时间： 2015-01-30 10:00

协议有效，但是农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定，只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，不能卖给非本集体组织的其他人。否则不予过户。

回复时间： 2015-01-29 19:27

这是有效的

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