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期房购买，交付时与样板间有差异是否算欺诈
北京－房山区 01-30 23:37 悬赏 0 发布者:吃粽子的猫 给我留言 回答:(8) 买房的时候开发商带我们看的是一期的同户型的样板间，开发商并未说明三期与一期有不同，觉得没有什么问题就买了，结果三期交房的时候窗户与一期的高度差异很明显，严重影响采光。
现在要求开发商依照样板间进行恢复，开发商说三期的图纸就是如此设计的，另外他们指出合同中有一个条款“买受人确认：出卖人在签订本合同及其相关补充条款、附件前，已就合同条款中免除或限制卖出人责任的条款作出了特别提示，买受人已充分理解并同意其全部内容”作为免责条款。请问这条是否属于霸王条款。
如果开发商执意不改造，请问是否可以以欺诈罪来起诉开发商。
现在要求开发商依照样板间进行恢复，开发商说三期的图纸就是如此设计的，另外他们指出合同中有一个条款“买受人确认：出卖人在签订本合同及其相关补充条款、附件前，已就合同条款中免除或限制卖出人责任的条款作出了特别提示，买受人已充分理解并同意其全部内容”作为免责条款。请问这条是否属于霸王条款。
如果开发商执意不改造，请问是否可以以欺诈罪来起诉开发商。
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- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2015-01-30 23:43
您好，可以主张撤销合同
追问：
撤销合同就是退房么？
回答：
您好，是的
追问：
退房的话合同里写的是按照活期利率退还，可是现在房价涨的这么快，可以主张额外赔偿么？
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2015-01-30 23:44
你好，要看合同约定而定，如开发商欺骗，不按原房子设计，可以要求承担违约金，协商不成，法院起诉解决。
追问：
已经查了设计图，三期的设计图确实与一期的不同，但是买房时开发商并未告知。合同中也的确为标出窗户的尺寸，以什么违约来协商呢
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2015-01-30 23:44
属于霸王条款
要看合同其他内容主张权利
要看合同其他内容主张权利
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间： 2015-01-31 09:10
可以主张撤销合同
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2015-01-31 09:32
要看你们的合同才能判断，协商不成的话可以起诉
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-01-31 09:45
您好，建议向法院起诉撤销该合同要求返还钱款
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2015-01-31 09:57
你好，可以起诉撤销合同
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-01-31 10:22
这是可以主张撤销合同的
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